משרד התיווך המוביל בשכונות החדשות של פתח תקווה

אודות

משרדנו הוקם בשכונת אם המושבות בשנת 1999 על ידי דניאל שטרית, מנהל המשרד בעל ותק של 35 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן ומומחה לניהול משא ומתן.

דניאל יחד עם צוות המומחים של המשרד ביצעו את רוב העסקאות בשכונות כפר גנים ג', אם המושבות ונווה גן מיום הקמתן.

נכסים שמכרנו
0 +
שנות ניסיון
0 +

על השכונות

כפר גנים ג'

שכונה חדשה שהוקמה בסוף שנות ה-2000 על שטח פרדסים בסמוך לשכונת כפר גנים הותיקה.

מתגוררים בשכונה כ-15,000 תושבים (נכון לשנת 2015).

השכונה בנויה ברובה מבניינים בני 6-9 קומות, מאופיינת באולוסיה ממעמד סוציו אקונומי בינוני-גבוה, חילונית ברובה ודתית לאומית בעיקר במזרח השכונה, תושבי השכונה נהנים ממוסדות חינוך ברמה גבוהה ו-4 מרכזי מסחר בתחום השכונה, כמו גם מנגישות טובה לכביש 471.

הבניה בכפר גנים ג' כבר כמעט הושלמה, כך שלא צפויים בתוכה פרויקטי בנייה משמעותיים.

בשכונה יש בעיקר דירות 5 ו-6 חדרים אך בפרויקטים בודדים ניתן גם למצוא דירות 3-4 חדרים ובתים צמודי קרקע

נווה גן

שכונת נווה גן היא שכונה חדשה יחסית, שהוקמה בסוף שנות ה-90 כשכונה עם בנייה לגובה מתון של עד 8-9 קומות. 

בשנים האחרונות היא מתאפיינת בבנייה רוויה מואצת לגובה רב (16 קומות ומעלה).

תושבי נווה גן נהנים ממיקום מרכזי וקרבה רגלית לפארק הגדול של פתח תקווה ולקניון הגדול. 

בשכונה עתיד להיפתח המרכז מסחרי הראשון המתוכנן ע"י משרד האדריכלים הנחשב "קיקה בראז". 

גם הנתיב הראשון של הרכבת הקלה בגוש דן ("הקו האדום") צפוי לעבור בסמוך לגבולה הדרומי של השכונה ועל פי התוואי המתוכן תוצב תחנה של הרכבת הקלה בצומת הרחובות ז'בוטינסקי ודנקנר.

תושבי השכונה נהנים גם מקאנטרי קלאב הגדול בפתח תקווה וסביבתה (הספורטן) פארק חדש רחב ידיים עם מתקני משחק וכושר, ושטחים ירוקים אחרים.

לשכונה פוטנציאל אכלוס של כ-5,000 יחידות דיור, אשר כ-90% ממנו כבר ממומש, בעיקר עקב הבנייה לגובה המואצת שהתרחשה בשכונה בשנים האחרונות, שהביאה לכך שהשכונה מאוכלסת כיום בעיקר במשפחות צעירות מהמעמד הבינוני-גבוה. 

סך הכל מתגוררים בשכונה כ-16,000 תושבים (נכון לתחילת שנת 2020).

אם המושבות הותיקה

הינה שכונה שהוקמה בסוף שנות ה-90 בצפון העיר פתח-תקווה. מאופיינת באוכלוסיה חילונית ברובה, ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, ובה משפחות צעירות רבות. השכונה נהנית ממוסדות חינוך ומרכז מסחרי גדול בתחום השכונה, והיא סמוכה לצירי תחבורה ראשיים ותחנת רכבת קרית אריה.

אופי הבנייה בשכונה שונה מאופי הבנייה בשכונה החדשה והוא מאופיין בבניינים לבנים בני 5–7 קומות, וסביבתם גינות. 

כמו כן, בקרבת השכונה נמצאים מקומות רבים כמו אזורי התעשייה קריית אריה, סגולה ואתרים כמו הקניון הגדול, הפארק הגדול, אצטדיון המושבה ועוד.

לשכונה שדרה פנימית רחבת ידיים שמסביבה נבנו רחובות השכונה. 

בשכונה קיימים מוסדות חינוך רבים לכל טווח הגילים, מגני ילדים ועד תיכון וסניף של האוניברסיטה הפתוחה. כמו כן, מרכז מסחרי וטיפת חלב המשרתת את תושבי השכונה והסביבה.

בשכונה יש בעיקר דירות 3-4 חדרים אך ניתן למצוא בפרויקטים בודדים גם דירות גג 5 חדרים

אם המושבות החדשה

שכונת הדגל של צפון פתח תקווה שהוקמה בשנות ה-2000, מאופיינת במגדלים שמאכלסים בעיקר משפחות צעירות. תושבי השכונה נהנים ממגוון מרכזים קהילתיים ומסחריים איכותיים, גינות קטנות ומטופחות, ומפארק "לב הסביונים" המושקע. 

אם המושבות החדשה היא שכונה הנמצאת בצפון-מערב פתח תקווה. השכונה נוסדה בשנת 2003, ושטחה הוא 1,000 דונם. 

אופי הבנייה בשכונה שונה מאופי הבנייה בשכונה הוותיקה, והוא מאופיין בבניינים רבי קומות בני 9–23 קומות. בקרבת השכונה נמצאים אזורי התעשייה קריית אריה וסגולה, הקניון הגדול, הפארק הגדול, אצטדיון המושבה ועוד.

בשכונה נמצא פארק גדול אשר מהווה את הפארק המרכזי בשכונה. הפארק קרוי "פארק לב הסביונים" המתפרש על שטח של 22 דונם

ישנם כ-22 גני עירייה, 4 בתי ספר יסודיים, 2 חטיבות עליונות ובית ספר לחינוך מיוחד

המסחר בשכונה מפותח מאוד וישנם מרכזי מסחר רבים בה.

מרכז רום, מרכז עמי, מרכז ספיר, מרכז צים ולאחרונה נפתח גם מרכז גיסין.

נווה עוז

נווה עוז הינה שכונת צמודי קרקע אשר הוקמה בשנת 1946 ועד לתחילת שנות ה-70 הייתה יחסית מבודדת מיתר חלקי העיר. 

שטחה של נווה עוז היה בעבר פרדס ערבי שאדמותיו נרכשו על ידי ההסתדרות הכללית. 

נווה עוז הוקמה כדי לתת פתרון התיישבותי לחיילי הבריגדה היהודית בתום מלחמת העולם השנייה. 

ראשוני המתיישבים בשכונה היו משוחררי הבריגדה, אשר קיבלו אפשרות לרכישת בית קטן בן 2.5 חדרים על חלקת אדמה. 

בהמשך הזמן נרכשו 120 דונם נוספים בהסכמת קרן הקיימת ועזרה בסכום קטן לכל משתכן. 

כך התפתחה השכונה ל-350 בתים פרטיים. 

בשנת 1954, העירייה סללה כביש ראשון שחיבר את השכונה עם פתח-תקווה, נבנו בית-הספר היסודי נווה עוז וגני הילדים, נבנתה המרפאה ונבנו הצרכניות. 

במשך השנים קמו בשכונה חטיבת ביניים ובית ספר תיכון בן גוריון, אליהם מגיעים ללמוד מכל חלקי העיר.

גודל המגרשים המקובל בנווה עוז הוותיקה הוא בין 265 מ"ר ל-620 מ"ר, כאשר מרבית הבתים בנווה עוז הם דו משפחתיים ושטחו הממוצע של המגרש הינו 310 מ"ר. 

בסוף שנות ה-90 נוסדה שכונת נווה עוז החדשה, הממוקמת בצמידות לכפר גנים גימל ונווה עוז הוותיקה. כך למעשה, קיבלה נווה עוז המקורית את שמה החדש: נווה עוז הוותיקה. 

נווה עוז החדשה ממותגת בשני אזורי משנה: נווה עוז החדשה הדרומית ונווה עוז החדשה. הבתים בנווה עוז הדרומית קרובים יותר לכפר גנים גימל וממוקמים טופוגרפית גבוה יותר

למה למכור נכס עם תיווך המושבה

מקצועיות

הצוות שלנו פועל במקצועיות מירבית, ומבטיח שכל היבט של תהליך המכירה יטופל ביעילות ולשביעות רצון המוכרים. מאסטרטגיות שיווק, לעדכונים שוטפים ועד ניהול משא ומתן.

יושר והגינות

שקיפות היא בליבת הפעילות שלנו. אנו שמים בראש סדר העדיפויות הגינות ויושר בכל ההתנהלות מול בעלי נכסים. נציג את הנכס שלכם ביושר, ומקצועיות תוך מתן מידע ברור ומדויק לקונים פוטנציאליים.

ניהול משא ומתן

המומחיות שלנו במשא ומתן מאפשרת לנו להבטיח את העסקאות הטובות ביותר עבור לקוחותינו. אנו שואפים למקסם את הערך ולהבטיח תנאים נוחים לבעלי הנכס במהלך תהליך המשא ומתן.

ותק וניסיון

עם למעלה מ-35 שנות נסיון ולמעלה מ-20 שנות נסיון בשכונות החדשות, משרדנו מביא שפע של ידע ומומחיות לשולחן. הנסיון הרב הזה ממצב אותנו כמובילים את שוק הנדל”ן באזור.

מומחיות

אנו מתמחים במכירת נכסים בשכונות החדשות והמבוקשות של פתח תקווה, ההבנה העמוקה שלנו בשכונות אלו מאפשרת לנו לשווק נכסים בצורה יעילה לקהל המתאים, תוך מינוף הידע שלנו כדי למשוך קונים פוטנציאליים לעסקה מוצלחת.

חושבים למכור את הנכס?

צוות המומחים של תיווך המושבה ישמחו לתת לכם ייעוץ ראשוני לפני מכירה
ללא עלות וללא התחייבות!

תהליך מכירת נכס

התהליך שלנו פותח לאחר עשרות שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל”ן מוצלחות.

הכנת הנכס למכירה

השלב הראשוני בעת מכירת נכס הוא הערכת הנכס והכנתו למכירה. הצוות שלנו יסייע לכם לזהות כיצד ניתן להשביח את הנכס, בין אם מדובר בשיפוץ גדול או בשינויים קטנים, המטרה שלנו היא להבטיח שהנכס שלכם יבלוט בשוק, ימשוך תשומת לב וישיג את המחיר המקסימלי עבורו.

פרסום הנכס

ברגע שהנכס מוכן למכירה, אנו נארגן מפגש צילום מקצועי כדי להציג את התכונות הטובות ביותר של הנכס ונציע אותו למאגר הקונים הבלעדי שלנו. בנוסף, נפרסם את הנכס שלך בלוחות נדל"ן מובילים, נציב שילוט בולט ונשתמש בפלטפורמות מדיה מגוונות כדי להרחיב את חשיפתו.

הצגת הנכס

להצגת הנכס יש תפקיד מרכזי בהשפעה על קונים פוטנציאליים.
הצוות שלנו מומחים בטכניקות שיווק ומכירה, יציגו את הנכס שלכם במיטבו ויפעלו להבין את החסמים וההתנגדויות המונעות מקונים פוטנציאליים להתקדם לעסקה.

עדכונים שוטפים

תקשורת היא המפתח לכל עסקה מוצלחות.
אנו מתחייבים לספק לכם עדכונים בזמן אמת לגבי מגמות השוק, כמות מתעניינים והתרשמות של קונים פוטנציאליים שביקרו בנכס, איתנו תהיו מעודכנים בכל שלב של התהליך.

ניהול משא ומתן

משא ומתן הוא שלב קריטי ומכריע לעסקת נדל"ן טובה, צוות המשרד בניצוחו של דני שטרית, מנהל המשרד, מומחים בניהול משא ומתן ומחוייבים להשיג עבורך את המחיר הטוב ביותר ובתנאים הטובים ביותר.

ליווי עד לחתימת ההסכם

המסע המשותף שלנו לא מסתיים בהסכמה שבעל פה, למעשה עסקאות נדל"ן רבות נופלות בשלב המשפטי, בהתנהלות מול עורכי הדין. צוות המשרד ילווה אתכם במקצועיות עד להשגת הסכם מכר חתום ויפעל לשמירת העסקה עד השלמתה.

רוצים לנסות לבד?

כתבנו עבורכם מדריך מפורט שאתם חייבים לקרוא לפני שאתם מפרסמים את הנכס למכירה!

המדריך החינמי

איך למכור נכס במינימום זמן ומקסימום מחיר

מחפשים לרכוש נכס?

הירשמו למועדון הלקוחות של תיווך המושבה וקבלו עדכונים בזמן אמת על נכסים חדשים למכירה ונכסים אטרקטיביים שנמכרים מתחת לרדאר

לקוחות ממליצים

הייתה לנו הזכות ללוות אלפי משפחות לעבר עסקת נדל"ן טובה ובטוחה, וזה מה שהם בחרו לספר לכם על חווית השירות שקיבלו מאיתנו